Hisseli Tapu Sahiplerine Müjde: Kendi Payınızı Almanın Yeni Yolu!
Hisseli tapu sahiplerinin uzun süredir yaşadığı sorunlara çözüm getiren yeni düzenlemeler hayata geçirildi. Artık, kendi payınızı almak için diğer hissedarların rızasını beklemenize gerek yok. İşte hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiren detaylar:
Hisseli Tapularda Ortak Karar Zorunluluğu Kalkıyor
Eski sistemde, hisseli tapuların devri için tüm hissedarların ortak karar alması gerekiyordu. Bu durum, anlaşmazlık yaşayan hissedarlar arasında tıkanıklıklara ve mağduriyetlere yol açıyordu. Yeni düzenleme ile bu zorunluluk ortadan kalktı ve her hissedarın kendi payı için bağımsız hareket edebilmesinin önü açıldı.
Miras Paylaşımı Artık Daha Kolay
Kardeşler arasında miras paylaşımı da yeni düzenlemelerle kolaylaştırıldı. Artık, miras paylaşımı yazılı olarak yapılabilecek ve karşılıklı olarak imzalandığında geçerli olacak. Noter onaylı sözleşmeye ihtiyaç duyulmayacak.
Hisseli Tapu Satışı İçin Yeni Adımlar
Hisseli tapu satışı yapmak isteyenler için de yeni kolaylıklar getirildi. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlandıktan sonra, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespiti gerekmektedir. Ayrıca, miras kalan bir evin kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yeterli olacaktır.
Kendi Payınızı Almak İçin Yapmanız Gerekenler:
- Miras Tespiti: Öncelikle, miras bırakanın mal varlığının (tereke) tespit edilmesi gerekiyor. Bu işlem, noter veya mahkeme aracılığıyla yapılabilir.
- Miras Paylaşım Sözleşmesi veya Dava: Kardeşler arasında anlaşma sağlanabilirse, bir miras paylaşım sözleşmesi düzenlenir. Anlaşma sağlanamazsa, sulh hukuk mahkemesinde miras paylaşımı davası açılabilir.
- Kendi Payınızın Ayrılması: Yeni düzenleme sayesinde, dava sonucunda mahkeme, her kardeşin kendi payının ayrılarak teslim edilmesine karar verebilir.
Hissedarların Hakları Korunuyor
Yeni düzenleme ile hissedarların hakları da korunuyor. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisselerin bölüştürülmesi sağlanıyor. Böylece, her hissedarın kendi payını alması ve kullanması güvence altına alınıyor.
